Ser responsável por um imóvel não é nada fácil. Seja ele a casa que a sua mãe deixou de herança, o imóvel que conquistou com o suor de muito trabalho, ou aquele prédio novo que a sua empresa acabou de construir. Decidir o que fazer com ele, e toda a burocracia envolvida, é a parte mais complicada. Cada decisão é de extrema importância e precisa ser pensada minuciosamente visando otimizar a sua rentabilidade e evitar complicações burocráticas.
O mercado oferece várias opções de imobiliárias que se disponibilizam a assumir o controle dessas decisões por você, para facilitar o processo. Mas e agora, em quem confiar? Nós, sabemos exatamente o que você precisa, por isso reunimos os 9 motivos para você confiar o seu imóvel à Brognoli Negócios Imobiliários:
Nossos anúncios são publicados nos melhores e maiores portais imobiliários do Brasil. Quem não quer ver o seu imóvel anunciado no Zap, no Imovelweb ou no Viva Real? E ainda contamos com o Google e outras redes sociais na hora da divulgação;
Já são mais de 2.800 pessoas, todo mês, procurando a Brognoli para alugar um imóvel. Com a gente o seu imóvel não vai ficar parado por muito tempo e terá a melhor rentabilidade. Além disso, nosso site gera mais de 60.000 acessos, por mês;
Contamos com uma vistoria extremamente minuciosa, tanto na ocupação quanto na desocupação do imóvel. Disponibilizamos fotos, e enfatizamos todos os detalhes, para garantir que não haja nenhum tipo de problema para nenhum dos dois lados.
4 – Desburocratização na locação do seu imóvel
Nosso processo contratual conta com a facilidade da tecnologia. Os clientes têm a opção de assinar o contrato virtualmente pelo celular, através do sistema certsign. O que facilita muito a vida do proprietário, que não precisa ter nenhuma dor de cabeça na hora de negociação. A nossa avaliação de crédito por cartão de crédito acontece em apenas 15min.
5 – As melhores modalidades e taxas do mercado
Modalidades de garantia:
Com esse serviço o seu locatário pode usar o limite do seu cartão de crédito, ou comprovantes de renda pessoal, no lugar do fiador. A análise de crédito é super rápida, e ele só precisa ter 7x o valor do aluguel do imóvel desejado, como limite do seu cartão. Caso ele não tenha, ainda pode usar o cartão de um amigo. Podemos colocar até 2 locatários e 3 fiadores para complementação de renda.
Os documentos necessários são: RG, CPF ou CNH. No caso do cartão de crédito, apresente a última fatura do cartão, onde conste o nome do cliente, número do cartão e limite total. Se ele for usar sua renda pessoal, então vai precisar apresentar um contracheque, 3 últimos extratos bancários ou a declaração de imposto de renda junto com o recibo de entrega.
A análise leva de 15 á 30 minutos para ser feita, caso aprovado o contrato é encaminhado para a confecção, caso não aprovado, solicitamos outra pessoa para uma nova análise. E todo esse processo não envolve nenhum custo adicional.
Nesta modalidade para garantir o aluguel, o locatário só precisa do cartão de crédito e de um amigo ou parente de qualquer lugar do Brasil. A análise é feita com base no limite aprovado na fatura de cartão de crédito. A soma do limite do locatário e “garantidor” deve ser de 4x o aluguel e encargos. Para contratação basta nos enviar RG, CPF e cópia de uma fatura e cópia do cartão de crédito do locatário e de um garantidor.
Após o envio dos documentos em até 15 minutos ele já sabe se foi aprovado ou não. Após aprovação, basta ele e seu garantidor darem o ok por e-mail para posteriormente assinar os contratos e retirar as chaves.
O valor pago por mês é uma parcela fixa de 8% o valor do aluguel + encargos, descontados diretamente no cartão de crédito e há também uma taxa de contratação de R$ 120,00 parceladas em 3x de R$ 40,00.
O título de capitalização é uma das melhores e menos burocráticas alternativas na hora de alugar um imóvel comercial ou residencial, funciona como uma espécie de caução ou poupança.
O valor é calculado com base no aluguel e encargos do imóvel escolhido (geralmente utiliza-se 12 vezes a soma do valor do aluguel + encargos). Com renda comprovada, análise é feita para títulos de 6x a 12x aluguel + encargos. O pagamento é feito em uma vez através de depósito, logo antes da retirada das chaves. O locatário recebe sua aprovação em até 1 horas, após isso se aprovado o cadastro basta realizar o depósito do valor acordado e assinar o contrato de locação.
Além do retorno do valor aplicado no final do plano, ele aluga um imóvel sem precisar de um fiador, tem flexibilidade na apresentação dos documentos para análise, conta com um completo pacote de assistências para o imóvel locado e ainda concorre a sorteios mensais do valor aplicado.
O seguro de fiança é a garantia feita na medida certa para facilitar a vida do locatário, substituindo com vantagens a figura do fiador. O valor da modalidade é aproximadamente 2x a soma de aluguel + encargos e é definido de acordo com o perfil do cliente. Pode ser no máximo 3 pessoas para complementar a renda. Ele recebe a pré-aprovação em até 4 horas.
O locatário também conta com um completo pacote de assistência para o imóvel locado, incluindo: Reparos Hidráulicos, Reparos Elétricos, Fixa e pendura, Reparos em eletrodomésticos, Limpeza de calhas e caixa de água, Chaveiro, Vidraceiro, Desentupimento e Vazamento.
6- Rentabilidade Garantida
Na modalidade aluguel garantido, nós garantimos o seu recebimento do valor do aluguel, mesmo que o cliente não tenha efetuado o pagamento. Todo o processo de cobrança fica sob responsabilidade da imobiliária, e você só recebe o seu dinheiro todo mês, faça chuva ou faça sol.
7 – Núcleo Online
Contamos com um setor online, focado no atendimento e qualificação dos clientes. Nosso principal intuito, ao criar esse setor, é o de encontrar as melhores soluções em imóveis e se aproximar cada vez mais das necessidades dos nossos clientes.
8 – Experiência e Liderança:
A nossa empresa já acumula mais de 60 anos de atuação, tendo sido a primeira imobiliária de Santa Catarina. Durante todo esse tempo viemos nos adaptando às necessidades dos clientes, e nos aprimorando cada vez mais para oferecer o melhor serviço, sempre. O resultado disso é a nossa liderança no mercado de venda e aluguel de imóveis, que nos torna hoje a maior de Florianópolis, e do Estado;
9 – Assessoria Jurídica Especializada:
Assim como os outros serviços que oferecemos, a assessoria jurídica da Brognoli conta com os melhores profissionais do mercado, especializados no ramo imobiliário. Trabalhamos sempre para garantir maior segurança e confiança aos clientes durante todo o processo, e sabemos a importância que uma boa assessoria têm neste momento;
Nós trabalhamos sempre para transmitir a segurança que o proprietário precisa para se sentir tranquilo e confiante na hora de colocar o seu imóvel no mercado. Nossa preocupação com o bem-estar e sucesso dos nossos clientes é, com certeza, o melhor motivo para você na Brognoli.
