Quem nunca sonhou em comprar o seu imóvel sem depender de terceiros, que atire a primeira pedra! Esse é o desejo de muitas pessoas, e por mais que pareça um objetivo difícil de ser alcançado, com planejamento e muita organização, é possível comprar apartamento sozinha!
Porém, muitas dúvidas surgem na hora de comprar o seu primeiro imóvel – o que pode acabar desmotivando e até passando a falsa sensação de que você não conseguirá realizar esse sonho. Ainda, há quem fique na dúvida entre comprar imóvel ou investir, porém, nada se compara à conquista da casa própria!
Mas calma, hoje nós vamos te contar algumas coisas sobre esse processo, e ainda te dar algumas dicas para você colocar esse sonho de independência em prática!
Se você buscou um apartamento para comprar e tomou a decisão de fechar negócio, há três possibilidades de compra: negociar diretamente com o proprietário, contratar uma corretora ou recorrer a um site especializado no segmento imobiliário, como o da Brognoli.
O modo mais frequente de comprar apartamento é por meio de uma corretora, que fornece dados sobre comparações de preços e ainda proporciona um atendimento personalizado e assistência durante toda a sua jornada de compra.
Após escolher a corretora que atuará como mediadora na sua compra, e já ter em mente o apartamento para comprar, você precisará decidir a forma de pagamento, analisar a possibilidade de realizar um financiamento e reunir todos os documentos essenciais para fechar o negócio.
Em seguida, com a negociação fechada entre todas as partes, será preciso transferir o imóvel para o seu nome, a partir da escritura do apê. Nessa hora, você também precisará reunir diversos documentos, assim como o antigo proprietário do imóvel.
É importante ressaltar que a escritura do apartamento deve ser levada ao Cartório de Notas, assinada por comprador e proprietário, e registrada no Cartório de Registro de Imóveis da localidade do bem.
O custo total desse processo costuma girar em torno de 5% do valor total do imóvel – e essas despesas são de responsabilidade de quem compra, ou seja, você precisa estar preparado para arcar com esse percentual durante a jornada de compra.
Não há um valor mínimo definido de renda para que seja possível comprar um imóvel por intermédio de financiamento. O valor necessário depende muito do custo do bem e do número de parcelas a serem pagas.
Porém, existem alguns programas do Governo que facilitam a compra com condições especiais – como é o caso da Caixa Econômica Federal, que oferece opções de financiamento para quem possui renda mensal de até R$ 1.800,00.
Um ponto que precisa ser mencionado, é que o valor do apartamento para comprar não é o mesmo valor que será financiado. Grande parte das instituições financeiras financiam, no máximo, 80% do custo total do imóvel.
Além disso, a renda necessária para comprar apartamento varia de acordo com fatores como: período no qual você pretende pagar, a possibilidade de dar ou não uma entrada, entre outros pontos que podem reduzir significativamente a renda comprovada.
Geralmente, as corretoras e até os bancos fazem uma simulação que informa, com base no valor do imóvel e no tempo de financiamento, qual é a renda necessária para a compra.
O planejamento financeiro sempre será a resposta para esse tipo de pergunta! Entre comprar imóvel ou investir, para comprar apartamento, não importa o quanto você ganha mensalmente, se você organiza suas finanças e sabe administrar o seu dinheiro, realizar a compra sozinha será apenas uma questão de tempo!
Um ponto que influencia muito na compra de um apartamento, é o valor da entrada. Ter uma quantia guardada fará o valor mensal das parcelas do financiamento diminuir, assim como te dará mais credibilidade na hora da compra. Para isso, disciplina é uma palavra fundamental que precisará fazer parte da sua rotina.
Não depender de terceiros na aquisição de um imóvel é uma liberdade única que só depende da sua dedicação e responsabilidade financeira.
Saiba se é possível transferir seu financiamento para outro imóvel.
Agora que você já sabe um pouco mais sobre os trâmites de comprar apartamento, separamos 5 dicas para você realizar o sonho da casa própria. Confira:
Como citamos anteriormente, é imprescindível ter um planejamento financeiro para comprar apartamento sozinha. Anote todas as entradas e saídas dos seus ganhos em um papel, e observe o quanto você gasta mensalmente. Em seguida, organize-os por prioridade e elimine os gastos desnecessários.
Abrir mão de algo supérfluo agora, significa conquistar a tão sonhada casa própria amanhã. Sendo assim, defina metas de quantias que devem ser guardadas em um determinado período de tempo, estude sobre educação financeira e faça a sua reserva. Ter dinheiro guardado é um passo importante na aquisição de um imóvel.
Apartamento em construção a venda ainda na planta, é uma opção que oferece algumas vantagens como: valor reduzido, melhores condições para pagar, taxas de juros menores, mais tempo para se planejar em relação à mobília e itens que você deseja, entre uma série de outros fatores que beneficiam o seu bolso.
Se o seu intuito é comprar um apartamento e morar logo em seguida, essa não é uma opção. Mas se você pode esperar um tempinho para a mudança, sem dúvidas, essa pode ser uma forma de conquistar o apê do jeitinho que você sempre sonhou.
Encontrar a melhor corretora significa ter mais segurança e melhores condições na hora de comprar apartamento. A Brognoli, por exemplo, oferece assessoria completa durante todo o processo de compra, e condições personalizadas de acordo com o que você precisa.
É imprescindível confiar na corretora para garantir o sucesso de compra – e no quesito confiança, a Brognoli se destaca grandemente!
Na busca por apartamentos para comprar, você precisa pensar nas suas prioridades. Localização, metragem, número de quartos e a preservação do imóvel, caso ele não seja novo, são fatores que devem ser levados em conta com muita atenção.
Antes de fechar negócio, é essencial fazer uma visita para realizar a vistoria e ver se tudo está dentro do esperado. Se você optou por um apartamento em construção a venda, é válido fazer uma simulação de como ele ficaria decorado, para entender como será a disposição dos móveis e áreas livres.
Para comprar um apartamento, você precisa estar ciente de que terá que reunir uma série de documentos. Veja a lista a seguir:
Como você pôde ver, é mais do que possível comprar apartamento sozinha – tudo depende da sua organização e planejamento. Na Brognoli, você conta com o auxílio dos nossos corretores para realizar o sonho da independência!
