Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento versátil, com grande potencial de aproveitamento. Com 611m² de área, ele oferece o dobro de possibilidades, já que possui frente para duas ruas em níveis diferentes, o que possibilita a construção de galpões, apartamentos (como kitnets) e outras opções comerciais e residenciais.
A localização e a topografia permitem um projeto inteligente, com galpões voltados para a rua inferior, outros galpões na parte superior e apartamentos no pavimento superior, maximizando o uso do espaço. O terreno tem viabilidade para depósito, residências e empresas, desde que não envolvam atividades nocivas.
Com uma taxa de ocupação de 60%, o terreno oferece diversas opções de aproveitamento, garantindo flexibilidade para seu projeto. Além disso, foi informado que há um plano para pavimentação da rua ainda este ano, o que pode valorizar ainda mais a região.
O solo é firme, resultado da retirada de aterro, o que gera uma grande economia na construção da fundação e estrutura, tornando o projeto ainda mais vantajoso.
A escritura pública está regularizada e o terreno pode ser financiado por qualquer instituição bancária, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento, com condições facilitadas.
Aproveite enquanto o preço permanece o mesmo e garanta esse excelente terreno para o seu próximo projeto!
Corretor Gustavo Guerra- 48 984461730
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